Parfois, vous faites tout ce qu’il faut pour vendre votre maison, mais vous ne recevez toujours aucune offre. Si votre maison est sur le marché depuis des mois sans aucune piqûre, vous voudrez peut-être plutôt envisager de la louer. C’est également une bonne décision si vous envisagez de vendre sur un marché acheteur et que vous souhaitez attendre de pouvoir obtenir un meilleur prix. Le plus grand avantage de louer votre maison lorsqu’elle n’est pas vendue est de contribuer à compenser votre versement hypothécaire – et si votre prêt hypothécaire est remboursé, le loyer de votre maison peut être une source de revenus très appréciée.
Lorsque la demande de locations est élevée, vous aurez peut-être beaucoup plus de facilité à trouver des locataires potentiels que des acheteurs potentiels. J’espère que vous avez préparé votre maison à vendre plus cher sans dépenser des tonnes pour y arriver, elle devrait donc être entièrement rénovée et prête à être louée. Néanmoins, vous devrez d’abord examiner les avantages et les inconvénients de la location de votre maison avant de retirer votre propriété du marché et d’installer une pancarte « À louer ».
Les avantages et les inconvénients de louer votre logement lorsque vous ne pouvez pas vendre votre maison
L’un des avantages de la location de votre maison est que si vous n’êtes pas pressé de vendre, vous pouvez vous asseoir et attendre que les conditions du marché soient parfaites pour obtenir le meilleur prix. Si votre taux hypothécaire est bas, vous pourriez être encore plus motivé à conserver cette propriété et à l’utiliser comme location plutôt que comme vente. Vivez-vous dans un endroit où l’immobilier prend de la valeur d’année en année ? Si tel est le cas, cette appréciation constitue un énorme avantage pour attendre un certain temps avant de vendre. Vous gagnerez de l’argent à la fois sur l’appréciation de la maison et sur le loyer qu’elle génère.
Bien entendu, transformer votre maison en propriété locative présente également des inconvénients. En tant que propriétaire de votre maison de location, vous serez toujours confronté à des frais d’entretien et à un manque de revenus si la location devient vacante. Cela peut également représenter beaucoup de travail, tant pour trouver que traiter avec des locataires. S’il n’est pas correctement vérifié, vous pourriez vous retrouver avec des locataires qui causent des dommages matériels coûteux ou ennuyent vos gentils voisins. Une autre motivation pour garder votre maison sur le marché est que les revenus locatifs pourraient ne pas constituer un bon retour sur investissement. Il y a beaucoup de chiffres à analyser et vous devrez peut-être parler à un conseiller financier avant de prendre cette décision. En fin de compte, lorsque vous essayez de vendre votre maison, assurez-vous d’avoir fait les trois principales choses pour vendre votre maison plus rapidement, comme rafraîchir la peinture de votre maison.
