L’abordabilité est un problème majeur pour de nombreuses personnes qui cherchent à acheter une maison en ce moment, et le problème ne montre pas de signes de relâchement de sitôt. Avec les prix de loyer également en hausse, vous pouvez avoir envie de prendre des décisions plus risquées pour essayer de rentrer à la maison de vos rêves. Pour beaucoup de gens, cette maison de rêve est située près d’une côte, offrant la possibilité de profiter des journées chaudes sur une plage. Cependant, opter pour des propriétés côtières nécessitera également de traiter avec des conditions météorologiques assez graves. Des tempêtes tropicales aux ouragans, les maisons dans ces zones sont sujettes aux inondations et aux dommages. Récemment, même l’État enclavé du Kentucky a été significativement touché par un ouragan.
Au lendemain d’un ouragan, vous trouverez probablement une baisse des prix du logement, car les maisons et les zones sont dévaluées en raison des dommages. Ces prix immédiatement inférieurs peuvent être tentants si vous recherchez un accord, mais il y a beaucoup à considérer avant d’investir dans une maison qui a été frappée par un ouragan. Mais la question de base est: cela en vaut-il la peine? Réponse courte: cela dépend.
Bien qu’il puisse y avoir des avantages financiers surprenants à acheter une maison qui a été frappée par une tempête tropicale, même au-delà du prix réduit, la reconstruction de la maison nécessitera probablement beaucoup de temps et de ressources. Le processus de restauration peut signifier que vous ne pouvez pas vivre dans la maison pendant un certain temps, et il y a toujours le potentiel qu’une maison dans une zone sujette aux ouragans soit à nouveau frappée, ou pour que la rénovation prenne plus de temps que prévu. Les deux scénarios nécessitent des plans contingents. Dans l’ensemble, la décision est assez risquée et la bonne décision dépend de vos objectifs et de votre budget.
Pourquoi l’achat pourrait être une bonne idée
Aussi surprenant que cela puisse paraître, il y a de bonnes raisons d’envisager d’acheter une maison récemment frappée par un ouragan. Premièrement, il y a un retour sur investissement potentiel élevé. Bien que les prix des maisons diminuent immédiatement après une catastrophe naturelle, les tendances montrent qu’en quelques années, les prix de l’immobilier rebondissent souvent à leurs taux pré-hurricanaux en raison de la reconstruction et de l’augmentation de la demande. Étant donné que le logement dans la région pouvait être limité en raison des dommages, les valeurs des propriétés peuvent augmenter même au-delà de ce qu’elles étaient avant la tempête. S’il y a un emplacement dans lequel vous voulez vivre et que sinon ne pourriez ne pas se permettre, la baisse initiale des prix immédiatement après un ouragan pourrait être un bon moment pour vous pour entrer dans un emplacement qui aura toujours de la valeur plus tard.
Si vous espériez effectuer une rénovation importante sur votre nouvelle maison pour vous en créer, une maison endommagée par l’ouragan pourrait être une bonne occasion pour vous. Selon l’étendue des dommages, la réparation ou même la reconstruction de parties de la maison peut être nécessaire. Vous ne serez pas laissé à la hausse de savoir si une rénovation souhaitée est nécessaire, car des changements importants seront nécessaires dans les deux cas. Bien qu’il ne soit pas parfait, il existe également des innovations qui peuvent aider à l’épreuve de votre maison, ce qui pourrait vous aider à protéger votre nouvelle propriété contre les dommages futurs. Dans l’ensemble, si vous avez le budget et le temps pour les réparations, ainsi que le grain pour sortir des catastrophes futures potentielles, l’achat d’une maison frappée par un ouragan pourrait en valoir la peine.
Pourquoi vous voudrez peut-être éviter les maisons frappées par les ouragans
D’un autre côté, il y a beaucoup d’inconvénients à acheter une maison qui a été frappée par un ouragan. Compte tenu de toutes les façons dont les inondations peuvent endommager une maison, l’étendue des dommages causés par un ouragan variera d’une maison à l’autre. En moyenne, une maison avec des dommages causés par les ouragans modérés coûte environ 10 000 $ pour réparer les composants extérieurs, tels que la toiture, le revêtement et les fenêtres. Les dégâts d’inondation intérieure ajouteront des milliers d’autres à cela. Vous devez faire inspecter la maison pour déterminer le niveau de dommages avant d’acheter et comparer votre prix de réparation estimé avec le prix réduit de la maison. Il est également nécessaire de considérer l’inhabitude de la maison. Vous pourrez peut-être l’acheter et le réparer, mais si vous devez payer le loyer pour vivre ailleurs pendant que la maison est réparée, les dépenses peuvent s’additionner rapidement.
La recherche prédit également que les ouragans continueront de s’intensifier et de provoquer des effets plus graves au siècle prochain. Même si vous mettez en œuvre des conseils de préparation à la tempête intelligente pour minimiser les dommages coûteux, vous pourriez vous retrouver dans le même poste que la personne que vous avez achetée dans quelques années, décidant de vendre votre maison plutôt que d’essayer de suivre les réparations et les prix de l’assurance.
L’achat d’une maison frappé par un ouragan n’est pas une idée aussi sauvage que cela pourrait le paraître initialement, mais vous devez faire des recherches importantes sur l’histoire de la région avec les ouragans et les inondations, faire inspecter la maison et vérifier les prix de l’assurance pour prendre une décision éclairée.
