Quoi de plus exaspérant que de jeter un coup d’œil par la fenêtre et de réaliser que votre voisin a décidé de jouer au décorateur sur votre propriété ? Vous devez croire qu’ils pensaient être utiles (ou peut-être qu’ils détestaient simplement la couleur), mais dans tous les cas, la vue d’une clôture fraîchement repeinte suscitera probablement à la fois de la confusion et, honnêtement, de l’irritation. La bonne nouvelle dans cette situation est que la loi est généralement de votre côté. Afin de déterminer vos droits, vous devez déterminer à qui appartient réellement la clôture. La ligne de démarcation doit être marquée sur votre acte de propriété ou votre enquête. Si la clôture se trouve entièrement sur votre terrain, alors elle vous appartient et votre voisin n’a pas le droit de la modifier. Dans ce cas, vous avez désormais des raisons de leur demander de le remettre dans son état d’origine. En revanche, s’il s’agit d’une clôture partagée, la propriété devient un peu plus délicate. Habituellement, les deux parties auraient dû se mettre d’accord sur les changements avant que ceux-ci ne soient mis en œuvre.
Les clôtures sont un excellent moyen d’ajouter un peu d’intimité à votre cour, mais elles peuvent rapidement créer des tensions lorsque les limites deviennent floues (littéralement). Avant de vous précipiter pour appeler un avocat, pensez à commencer par parler calmement à votre voisin, car il n’a peut-être même pas réalisé qu’il avait dépassé les limites. Ensuite, si et quand la situation dégénère, vous devez documenter toutes les conversations et preuves au cas où vous auriez besoin de prouver votre cas à une date ultérieure.
Connaître vos droits
Ce qu’il faut retenir ici, c’est que votre voisin n’est pas autorisé à peindre votre clôture sans votre consentement. Si vous vous demandez si vous pouvez simplement repeindre votre côté de la clôture de votre voisin s’il fait uniquement face à votre propriété, une communication préalable est recommandée. Si la peinture a réduit la valeur de votre clôture ou a enfreint les codes de propriété locaux, il est raisonnable de demander des réparations ou une compensation. Il est également judicieux de contacter votre service local du bâtiment pour vérifier les lois sur les limites avant de prendre d’autres mesures. Ces litiges sont traités différemment selon les domaines, une vérification rapide est donc dans votre intérêt pour vous éviter du temps et du stress.
Si la situation dégénère, les services de médiation ou la Cour des petites créances seront la prochaine étape pour régler les choses. Cependant, personne ne veut en arriver là, d’autant plus que vous devez probablement voir vos voisins la plupart du temps. De manière générale, le meilleur conseil pour s’entendre avec des voisins difficiles est de fixer ces limites le plus tôt possible, de rédiger vos accords et de vous assurer que tout le monde sait où se trouve la limite de propriété.
