Même si le principal avantage financier d’une augmentation de la valeur d’un bien immobilier survient plus tard, lors de la vente finale de la maison, une valeur plus élevée de la maison peut vous être bénéfique de plusieurs manières, même plus tôt. Par exemple, selon le type de prêt, vous pouvez annuler votre assurance hypothécaire privée lorsque la valeur de votre maison atteint un certain niveau (ce qui signifie plus d’argent dans votre poche) ou puiser dans l’augmentation de la valeur nette de votre maison pour obtenir un prêt pour un article dont vous avez besoin. comme une voiture. Heureusement, il existe de nombreuses astuces astucieuses pour augmenter la valeur de votre maison. Des pavés installés avec goût, par exemple, peuvent améliorer votre attrait extérieur et susciter l’intérêt pour votre propriété, la rendant ainsi vendue plus rapidement.
En partie à cause de l’attrait accru d’une allée pavée ou de l’attrait d’un dîner au coucher du soleil sur une belle et propre terrasse, les pavés peuvent vous offrir un retour sur investissement (ROI) de 109 %, selon une enquête HomeLight 2021 (via Elite Coastal Aménagement paysager). Les 9 % supplémentaires méritent réflexion.
Pour mettre cela en perspective, le coût de construction d’une terrasse pavée peut être aussi bas que 10 $ par pied carré ou aussi élevé que 25 $ par pied carré. En travaillant dans la fourchette inférieure, un patio raisonnablement spacieux de 400 pieds carrés peut vous coûter environ 4 000 $. Du bon côté des choses, cela ajoutera environ 4 360 $ à la valeur de votre maison, ce qui est tout à fait décent à tous points de vue. Cependant, ne commencez pas à budgétiser avec ces chiffres, notamment parce que certains facteurs entreront toujours en jeu.
Facteurs à considérer lors de l’utilisation de pavés pour augmenter la valeur de la maison
Premièrement, la disposition de votre pavé n’a pas besoin d’être sophistiquée ou élaborée. Cela peut surprendre, mais le retour sur investissement d’une terrasse est souvent plus élevé pour les conceptions de base. L’astuce consiste donc à accrocher les acheteurs avec quelque chose de simple mais réfléchi, sachant qu’ils aménageront l’espace patio extérieur selon leurs goûts lorsqu’ils achèteront finalement la propriété. L’autre facteur qui entre souvent en jeu est l’emplacement et les préférences des acheteurs dans la région. Aux États-Unis, les terrasses ne sont pas aussi populaires en Nouvelle-Angleterre que dans le Sud ou dans la région montagneuse.
Cela dit, si vous souhaitez utiliser des pavés pour augmenter la valeur de votre maison, envisagez de faire appel à un professionnel lors de l’installation des pavés. Vous ne voulez pas que vos pavés apparaissent à cause d’un aspect technique que vous avez manqué. Assurez-vous que votre terrasse est bien proportionnée à votre maison et à votre espace, et que l’un n’est pas dominé par l’autre. Assurez-vous également que votre terrasse ou votre allée pavée se fond facilement dans votre maison et n’est pas outrageusement distincte. Optez pour des matériaux durables. Le travertin, par exemple, est très résistant. D’autres astuces incluent le maintien de vos pavés pour qu’ils aient toujours un aspect net et neuf, et l’utilisation de vignettes pour aider les acheteurs à visualiser leur futur espace extérieur.
