Si vous envisagez de vendre votre maison à l’avenir, vous êtes peut-être à la recherche de moyens d’améliorer la valeur de revente de votre maison. Bien qu’avoir une cour clôturée soit certainement un élément souhaitable, en particulier une toute nouvelle clôture, cela n’entraîne pas toujours une augmentation de la valeur de votre maison. Certains facteurs rendront votre clôture plus précieuse pour les acheteurs, comme le degré d’intimité, de sécurité et de réduction du bruit qu’elle offre. Il est également important de choisir la bonne clôture de jardin, car le matériau joue un rôle important dans la valeur de signalisation ou, à l’inverse, nuit à l’attrait général de la maison s’il est mal choisi.
Selon KW Appraisal Group, une société d’évaluation de maisons basée à New York, les propriétaires récupèrent généralement environ 30 à 40 % de ce qu’ils ont payé pour l’installation d’une nouvelle clôture lors de la vente. Par conséquent, le retour sur investissement (ROI) peut ne pas être aussi important que prévu. D’autres sources affirment que le retour sur investissement est plus élevé pour les installations de clôtures, compris entre 50 % et 70 %. À partir de là, on peut supposer que le retour sur investissement est situationnel et variera en fonction des autres facteurs entourant votre maison. Cependant, il est indéniable qu’une clôture installée par des professionnels et de haute qualité renforcera instantanément votre attrait extérieur, ce qui a tendance à être très apprécié des acheteurs potentiels.
La valeur potentielle de l’installation d’une clôture sur votre propriété
Une clôture nouvellement installée pourrait augmenter la valeur de votre maison, mais le résultat dépendra largement de la situation.. Certains facteurs liés à votre maison et à ses environs rendront la clôture plus précieuse. Par exemple, les maisons situées dans des quartiers familiaux qui attireront des acheteurs avec des enfants et des animaux de compagnie bénéficient d’une cour entièrement clôturée. Les clôtures de confidentialité sont également importantes dans les zones plus urbaines, car elles ajoutent un sentiment de sécurité, réduisent le bruit et améliorent l’atmosphère de la cour arrière. Les acheteurs seront particulièrement intéressés par une clôture plus sécurisée si les cambriolages sont fréquents dans le secteur, si la maison est située à proximité d’une route très fréquentée ou si la cour arrière dispose d’une piscine. De plus, il peut être intéressant d’installer une nouvelle clôture si votre clôture actuelle est en mauvais état, car cela pourrait rehausser l’attrait de votre maison.
Lors de l’installation d’une clôture, il est essentiel de s’assurer que les travaux sont exécutés correctement. Une clôture qui empiète sur la limite de propriété du voisin, ou qui est construite sur des racines d’arbres, un sol irrégulier ou à proximité de lignes électriques pourrait entraîner des problèmes plus graves à l’avenir. Ces problèmes pourraient très bien être révélés lors du processus d’inspection de la maison. Une clôture mal installée ou une clôture installée dans des zones non bénéfiques de la propriété risque de rebuter les acheteurs. Par exemple, une clôture privée autour de la façade de la maison aura un impact sur l’attrait extérieur de la maison et pourrait en fait réduire la valeur de la maison. Le matériau de la clôture est également important car il doit être à la fois durable et visuellement attrayant pour ajouter une réelle valeur.
Matériaux de clôture à considérer et à éviter
Si vous pensez que l’installation d’une nouvelle clôture donnera plus de valeur à votre maison, le choix du bon matériau est une partie essentielle du processus.. Les matériaux les plus couramment utilisés aujourd’hui sont le bois, le composite, le vinyle et le métal. Chacun a ses avantages et ses inconvénients potentiels à considérer. Les options disponibles les moins chères sont les clôtures à mailles losangées et à rails divisés. Cependant, ces types plus abordables n’ajoutent pas beaucoup d’intimité, de sécurité ou d’attrait visuel et doivent donc être évités si votre objectif est d’ajouter de la valeur à votre propriété.
En ce qui concerne les clôtures métalliques, les meilleures options sont l’aluminium, l’acier et le fer forgé. Le fer forgé est un style haut de gamme qui se décline en de nombreuses personnalisations ornées, tandis que l’aluminium et l’acier sont plus accessibles financièrement. L’inconvénient des clôtures métalliques est qu’elles sont proposées dans des styles qui n’offrent généralement pas la même intimité que les autres options. Les clôtures en bois offrent un aspect naturel élégant et beaucoup d’intimité, avec des coûts d’installation inférieurs à ceux du métal et du vinyle. Cependant, ils sont sujets à la pourriture et aux dommages causés par l’humidité, un entretien continu est donc essentiel. Certains types de bois, comme le cèdre et le séquoia, ont tendance à être plus durables. Les clôtures en vinyle et en composite sont plus écologiques, car elles sont fabriquées à partir de matériaux recyclés. Ils sont visuellement attrayants, nécessitent peu d’entretien et durent longtemps. Ils offrent également une excellente sécurité et confidentialité. Le principal inconvénient est qu’il peut être coûteux et qu’il doit être installé par des professionnels expérimentés pour éviter toute instabilité. Ces clôtures sont également plus difficiles à réparer et pourraient être endommagées par la chaleur élevée et la lumière directe du soleil.
