Parmi les nouvelles des tendances immobilières les plus chaudes de 2025, il y a la montée en puissance du marché dans le Midwest. Février 2025 Données, gracieuseté de John Burns Research & Consulting, souligne une rareté de l’offre de logements en tant que facteur qui augmentait la valeur des maisons dans la région – selon Realtor.com, l’inventaire du logement dans le Midwest a baissé de 45,2% en mars 2025. Même en tant que propriétaire du Midwest, plus intéressé par la location que de vendre votre propriété, vous seriez toujours dans une situation gagnante, car les loyers de maisons unifamiliales augmentent également entre 5% et 7% d’une année sur l’autre. Donc, si vous possédez une maison dans le Midwest et que vous avez pensé à vendre, c’est votre temps.
Si vous n’êtes pas encore convaincu que le Midwest est l’un des marchés de logement les plus chauds aux États-Unis, considérez que, même avec la valeur marchande croissante, les maisons sont toujours recherchées dans la région. C’est à cause de l’abordabilité par rapport aux autres régions des États-Unis, où selon Realtor.com, le prix de la liste médiane nationale des maisons en mars 2025 est passé à 424 900 $. Donc, si vous êtes un propriétaire dans le Midwest, il est peut-être temps d’explorer ce que Drew Scott, Drew Scott, de Property Brothers recommande avant d’énumérer votre maison et de profiter du marché du logement chaud.
Voici pourquoi Rockford, Illinois est un marché de logements chaud pour les vendeurs
Selon les gobankingrates, la valeur moyenne des maisons est passée de 176 316 $ à 195 509 $ entre août 2023 et août 2024. Cela représente 19 194 $ de capitaux propres créés en un an, ou l’équivalent de 10,9% de valeur ajoutée à votre maison en 12 mois.
Gobankingrates note également que les maisons de l’Illinois coûtent 189 $ par pied carré en moyenne, donc un acheteur avec 400 000 $ à dépenser pourrait s’attendre à acheter 2 121 pieds carrés de maison. Selon la Banque fédérale de Saint-Louis, le prix médian national du logement par pied carré en février 2025 est de 227 $ par pied carré. Par rapport aux maisons de Rockford, c’est une différence de 38 pieds carrés. En utilisant ce dernier exemple de ce que 400 000 $ pourraient vous obtenir avec la médiane nationale, soit 1 762 pieds carrés. Ainsi, la différence entre les 2 121 pieds carrés de maison 400 000 $ vous permet à Rockford contre 1 762 pieds carrés aux États-Unis équivaut à une mise à niveau notable.
Étant donné à quel point votre argent peut vous emmener beaucoup moins, il n’est pas étonnant que Rockford, l’Illinois ait l’un des marchés de logement les plus chauds du Midwest. Si vous êtes un vendeur chanceux à Rockford, augmentez la valeur de votre maison avec cette tendance de conception de la maison moderne et profitez d’un marché de logement avantageux.
Les valeurs des maisons à Green Bay, le Wisconsin a augmenté plus vite que l’inflation
Selon Gobankingrates, Green Bay, Wisconsin, en août 2023, est en moyenne de 289 825 $. Un an plus tard en août 2024, la même maison était évaluée à 310 676 $. Conformément au Bureau américain des statistiques du travail, le prix de tous les éléments aux États-Unis a augmenté de 2,9% avec l’inflation entre 2023 et 2024. Continue avec la recherche sur les gobankingrates, la valeur des maisons à Green Bay a augmenté de 7,2% au même temps, ce qui est presque deux fois et demi du taux d’inflation du même étirement. En tant que propriétaire dans cette région, vous gagneriez une meilleure capitaux propres que le taux d’inflation ici. Si vous deviez vendre votre maison, vous pourriez vous permettre d’augmenter davantage la valeur en la mettant en scène. Assurez-vous simplement d’éviter ces erreurs de mise en scène à domicile que tout le monde fait selon Joanna Gaines.
Il est difficile d’imaginer qu’un acheteur de maison n’est pas séduit par les prix des logements du Midwest qui se déroulent à plus de 100 000 $ en dessous du plus récent prix de l’inscription médiane nationale. En ce qui concerne la superficie en pieds carrés, 400 000 $ vous achèteraient 1 813 pieds carrés à 221 $ par pied carré, ce qui est encore supérieur à ce que la médiane nationale vous permet de plus de 100 pieds carrés. Si vous vendez à Green Bay, Mike Holmes de HGTV recommande d’utiliser ces couleurs de peinture pour aider votre maison à vendre.
