Lorsque vous vous préparez à vendre votre maison, la mise à jour des plafonds peut être la dernière chose à l’esprit. Peut-être que votre agent immobilier a suggéré de faire monter l’endroit avec une nouvelle couche de peinture. Peut-être que vous êtes impatient que les acheteurs potentiels soient désactivés par vos comptoirs en granit obsolètes. Ou pire, vous craignez que personne ne planifie même une vision parce que vous n’avez pas fait grand-chose pour augmenter l’attrait de la trottoir de votre maison. Il peut être difficile de déterminer les projets que vous devez résoudre avant de mettre votre maison sur le marché. Mais selon Rachel Stringer, un agent immobilier professionnel chez Raleigh Realty, retirer vos plafonds de pop-corn est un moyen sûr d’augmenter votre valeur de revente.
Les plafonds de pop-corn sont problématiques pour plusieurs raisons
« Les plafonds de pop-corn ne sont pas non plus une bonne option pour quiconque veut garder leur maison immaculée et propre, car sa surface renforce la poussière et la saleté assez facilement et a un impact négatif sur la qualité de l’air dans une propriété », a ajouté l’expert immobilier. Bien sûr, vous pouvez utiliser un accessoire à vide à long manche pour nettoyer la saleté et dépoussiérer vos plafonds de pop-corn, mais vos bras seront probablement mal au moment de la fin. Si vous manquez une poche de poussière, les acheteurs potentiels peuvent passer plus de leur visite à redouter l’idée de cette corvée d’entretien que d’envisager combien ils apprécieront les chambres spacieuses.
Il y a une troisième raison pour laquelle les plafonds pop-corn peuvent nuire à la valeur de revente de votre maison, surtout s’il s’agit d’une maison plus ancienne. « De nombreuses maisons construites avant 1980 avec des plafonds pop-corn peuvent contenir de l’amiante, qui était couramment utilisé pour améliorer la durabilité et la résistance au feu », a expliqué Stringer. La fibre minérale dangereuse peut causer de graves problèmes de santé. Si vous êtes au courant de l’amiante utilisé dans vos plafonds de pop-corn, les lois de votre région peuvent vous obliger à divulguer ce fait aux acheteurs.
La suppression des plafonds pop-corn augmentera votre valeur de revente
Malgré les implications pour la divulgation de votre vendeur, que vous devriez discuter avec votre agent inscripteur, Stringer a conseillé de vérifier l’amiante avant le retrait. « Si l’amiante est présente, un service de renvoi professionnel peut ajouter 5 $ à 20 $ par pied carré », a-t-elle déclaré. Vous pouvez vous attendre à ce qu’un inspecteur vérifie visuellement vos plafonds de pop-corn (et autres surfaces) avant de les échantillonner pour l’analyse de laboratoire afin de déterminer si l’amiante est présent.
Selon Stringer, le processus de test pour l’amiante et de retirer vos plafonds de pop-corn en vaut la peine. « En termes de retour sur investissement, et encore une fois, cela dépend de divers facteurs, notamment la taille de votre maison, le marché du logement et si l’amiante est présent, la suppression des plafonds pop-corn peut avoir un retour sur investissement très positif, potentiellement environ 70 à 80% », a déclaré l’expert immobilier. D’autres experts de l’industrie sont d’accord avec elle. Le rapport de la liste de Zillow, Curbio et Angi selon laquelle les acheteurs préfèrent fortement les foyers de mise en place. Fixer-Uppers, comme ces propriétés plus anciennes avec des plafonds pop-corn qui n’ont pas été abordés, se vendent beaucoup moins.
