La plupart d’entre nous apprennent dès l’enfance que la brique constitue une structure solide et fiable qui assure la sécurité des occupants, quels que soient les grands méchants loups qui se cachent à l’extérieur. Offrant plus qu’un simple look classique et élégant, les briques sont plus résistantes au feu et aux intempéries que d’autres matériaux de construction comme le stuc, le bois ou le vinyle. Il ne pourrit pas et ne se décolore pas non plus, nécessitant moins d’entretien au fil des années avec rien de plus qu’une séance de récurage ou de lavage sous pression peu fréquente pour égayer votre maçonnerie. Alors que le marché immobilier devrait connaître une forte hausse en 2025, nous avons voulu en savoir plus sur les effets à long terme de la brique sur la valeur de revente d’une maison.
Outre un entretien minimal, les maisons en brique offrent également une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire les coûts des services publics. La brique stabilise les températures intérieures grâce à son épaisseur, ce qui réduit la charge de votre unité CVC tout au long de l’année. Les maisons en briques qui résistent aux vents puissants et aux conditions météorologiques extrêmes ne sont pas qu’un conte de fées : des études ont constamment montré que le placage en briques d’argile est plus efficace pour contrôler l’humidité, résister aux tremblements de terre et offrir une résistance aux chocs contre les ouragans à grande vitesse que les autres extérieurs résidentiels.
Une maison en brique peut vous faire économiser de l’argent au fil du temps
Que vous achetiez une maison en brique existante ou en construisiez une nouvelle, il est important de comprendre comment le coût de la brique se décompose réellement au fil du temps. Même si la construction en brique coûte sans doute plus cher au départ, la valeur de revente moyenne d’une maison en brique est au moins 6 % plus élevée que celle d’une maison construite avec d’autres matériaux. Les maisons en brique prennent également davantage de valeur que celles avec un revêtement en vinyle. Cela peut être dû au fait que la maçonnerie en brique a une durée de vie de 100 ans et ne nécessite pas de réparation ou de remplacement en raison de la pourriture. En plus d’économiser de l’argent sur l’entretien, il est également moins coûteux d’assurer une maison en brique, car le matériau est moins susceptible d’être endommagé par le feu, le vent ou les inondations.
Elle rappelle aux vendeurs : « L’apparence est primordiale. Un extérieur attrayant et bien entretenu donne un ton positif à l’ensemble de la visite. La brique, en particulier, peut ajouter un attrait instantané. » L’expert immobilier affirme que ses acheteurs potentiels jugent une maison dans les cinq secondes suivant sa visite, avertissant qu’« un intérieur magnifiquement conçu peut attendre à l’intérieur, mais si l’extérieur est mauvais, les acheteurs peuvent se désintéresser ».
Même si elles sont plus difficiles à moderniser, les maisons en brique restent un investissement solide
Même si vous désirez un changement de couleur, vous voudrez peut-être reconsidérer la peinture des briques extérieures d’une maison. Bien que le processus soit relativement simple, Stringer n’est pas convaincu que le temps et l’investissement en valent la peine. « Bien que la brique puisse être peinte, cela nécessite des coûts et un entretien supplémentaires, ce que certains acheteurs ne souhaitent peut-être pas. Vous devez également vous assurer qu’elle est correctement scellée… sinon vous aurez des problèmes plus tard », a-t-elle déclaré. Enlever la peinture de la brique est également un problème, nécessitant généralement des décapants pour peinture caustiques ou un sablage qui peut provoquer des fissures et un effritement.
Même si vous devrez soit adopter la couleur de brique existante d’une maison, soit vous engager à l’entretenir régulièrement si vous décidez de la peindre, la brique a un effet positif sur la valeur de revente d’une maison. « Je pense vraiment que les avantages l’emportent sur les inconvénients », a déclaré Stringer. « Surtout si les acheteurs apprécient l’attrait extérieur, la durabilité et le faible entretien. » Elle appelle la brique « un investissement solide à la fois en termes d’apparence et de fonction ».
