Que vous achetiez une nouvelle maison ou que vous vendiez votre actuel, trouver le bon agent ou le bon courtier peut être la clé d’une expérience immobilière réussie. Savoir ce qu’il faut rechercher dans un agent immobilier peut inclure de trouver quelqu’un qui vous apporte, qui écoute vos espoirs et vos rêves, et qui a une excellente communication. Mais une bonne chimie n’aidera pas s’ils n’ont pas le maigre sur ce qui se passe dans le quartier.
Les valeurs de la maison sont liées aux quartiers, donc un agent qui ne connaît pas les tenants et aboutissants de l’emplacement spécifique qui vous intéresse fait finalement agiter un drapeau rouge. La marche, les bonnes écoles et un faible taux de criminalité ajoutent tous une valeur immobilière, et tout agent qui vaut son sel peut vous orienter vers des informations pertinentes sur ces facteurs. Bien que de nombreuses informations de base du quartier soient facilement disponibles sur des sites comme GreatSchools.org et NeighbourhoodScout.com – et vous pouvez rechercher les valeurs des maisons vous-même en scannant les ventes récentes sur Redfin et Zillow – qu’en est-il des informations que seul un expert du quartier connaît?
Ne pas avoir le scoop intérieur vous coûtera
Un agent spécialisé dans un quartier particulier connaîtra toutes sortes de choses qui pourraient finalement vous faire économiser de l’argent. Par exemple, ils pourraient connaître les maisons qui arrivent sur le marché qui ne sont pas encore répertoriées. Une liste de poche – connue uniquement de votre agent immobilier avec des connexions locales – peut vous donner accès à une nouvelle maison sans compétition supplémentaire, ce qui peut vous faire économiser des milliers.
Pour les vendeurs, votre agent doit démontrer une compréhension des conditions uniques du marché dans votre quartier, vous permettant de prix de manière appropriée votre maison. Plus ils ont vendu de maisons dans la région, plus ils comprendront quelles techniques de tarification fonctionnent, alors assurez-vous de poser des questions sur leur historique de transaction local. La dernière chose que vous voulez faire est de vous attarder sur le marché – vous coûter des milliers de personnes et vous empêcher d’investir dans une nouvelle propriété.
Le développement futur dans une zone peut également avoir un impact sur la valeur de l’emplacement d’une maison. Votre agent immobilier devrait être au courant de tout nouveau développement de condos massif prévu à côté qui pourrait entraîner la valeur d’une maison, ou un nouveau centre d’emploi ou un arrêt de transit prévu à proximité qui pourrait rendre le quartier plus souhaitable. Un agent avec le scoop intérieur sur le quartier souhaité peut vous aider à trouver la maison de vos rêves dans un emplacement optimal qui minimise vos coûts.
Comment trouver un expert du quartier?
Une façon de rechercher, que vous ayez trouvé un agent immobilier avec une expertise dans votre emplacement est de consulter leur matériel marketing et leurs médias sociaux. Les publications de votre agent transmettent-elles une connaissance et une appréciation du quartier que vous regardez? Articulent-ils une compréhension des facteurs clés lors de l’achat d’une maison dans votre quartier? Certains agents immobiliers ont des profils sur des sites comme Realtor.com et Zillow qui peuvent inclure des informations sur les quartiers qu’ils servent. D’autres peuvent avoir leur propre site Web entièrement.
La recherche en ligne est importante, mais vous n’aurez vraiment que le sens du quartier d’un agent en leur parlant. Lorsque vous interviewez un agent, posez-leur des questions, seul un expert local le saurait comme leur restaurant local préféré ou le meilleur marché de producteurs. Un agent qui fait partie des tendances immobilières locales vous aidera à faire le meilleur investissement à long terme.
