Devons-nous même vous dire à quel point votre maison est importante lorsque vous essayez de vendre? Au cas où, voici quelques statistiques! La recherche de la National Association of Realtors a révélé que plus de 80% des agents des acheteurs ont déclaré que la mise en scène à domicile a permis à ses clients de se visualiser plus facilement à la maison. De plus, 20% d’entre eux ont également déclaré que la mise en scène augmentait l’offre jusqu’à 5%. Bien sûr, la mise en scène coûte également de l’argent. Les agents des vendeurs interrogés ont déclaré que l’utilisation d’un service de mise en scène coûtait en moyenne 600 $. Heureusement, de la dépersonnalisation au désencombrement, Joanna Gaines a des conseils de mise en scène favorables à un budget que tout le monde peut utiliser pour éviter les erreurs qui coûtent le temps et l’argent à long terme.
Alors que Gaines est connu pour ses conseils de style pour les propriétaires réguliers, elle a également des conseils de mise en scène – y compris ce qu’il faut ne pas faire. Ses conseils simples indiquent aux propriétaires et à leurs agents d’éviter les erreurs d’utilisation de trop de meubles pour l’espace, de ralentir les placards, de trop s’inquiéter de la suppression des objets personnels et d’ignorer l’extérieur de la maison. Il n’est pas surprenant que bon nombre des erreurs que Gaines soulignent concernent le fait de ne pas nettoyer et de désencombrement, mais elle a également des conseils très spécifiques. Par exemple, elle dit de vous limiter à trois gros meubles maximum par pièce. Elle explique que « essayer de mettre trop de meubles dans un seul espace le rend plus petit qu’il ne l’est », par agent immobilier. Voici plus sur les autres erreurs de mise en scène de Gaines et comment les éviter.
Comment éviter de faire des erreurs de mise en scène de Gaines
Bien qu’il puisse sembler préférable de cacher l’encombrement, Joanna Gaines met en garde contre tout se fourrer dans un placard pour le retirer. Les gens veulent savoir combien d’espace de stockage vous avez et que vous remarquerez certainement si vous avez dépassé vos placards. Au lieu de cela, essayez de désencombrer complètement les articles ou, comme le dit Gaines (par agent immobilier), « un dernier effort pour cacher un gâchis est sous un lit ».
De plus, les conseils de mise en scène du salon vous conseillent fréquemment de supprimer vos photos de famille et d’autres signes de personnalisation – comme des monogrammes ou des initiales. Gaines, cependant, n’est pas nécessairement d’accord. Elle dit: « Personnellement, j’adore savoir qu’une maison est bien aimée, et voir ces touches personnelles affichées me rappelle que ma famille serait aussi heureuse là-bas, » par agent immobilier. Cependant, vous ne voulez pas non plus que votre espace se sente dominé par votre propre style. « Il est important d’être réaliste avec vous-même – si votre style est assez niche, cela peut désactiver les acheteurs potentiels dont le propre style diffère considérablement », explique Gaines dans une interview de Sunset. La création d’un mur de galerie qui mélange des photos avec un art moins personnel peut être un bon moyen d’équilibrer le meilleur des deux mondes.
Gaines dit également que vous devriez jeter un bon coup d’œil à l’extérieur. La pelouse a-t-elle besoin de couper? Avez-vous besoin de sortir la laveuse de puissance? Ou, peut-être que la maison pourrait simplement utiliser une touche de couleur sous la forme de certaines fleurs nouvellement plantées. Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas de donner à l’extérieur de la maison un peu d’amour avec les nombreuses façons créatives d’augmenter l’attrait du trottoir.