L’ajout d’une piscine dans le terrain à votre domicile peut offrir de l’exercice et du plaisir tout l’été pour toute la famille (et peut-être même les voisins qui sont gentils avec vous). Mais avant de décider de faire du bricolage d’une piscine dans le sol ou de laisser les professionnels, vous voudrez peut-être vous assurer que c’est un bon investissement qui améliorera la valeur de votre propriété.
Un rapport 2025 de Realtor.com montre que les maisons avec des piscines permettent aux propriétaires de continuer à énumérer la propriété à vendre à une prime importante aux maisons sans eux. Le rapport indique que les maisons avec une piscine ont actuellement un prix d’inscription médian de 599 000 $, tandis que ceux sans liste de zones de baignade dans le terrain pour une médiane de 389 000 $.
Le rapport montre que les personnes premium sont prêtes à payer pour une maison avec une piscine existante est légèrement tombée au cours des dernières années, revenant à des niveaux normaux avant la pandémie Covid-19. Lorsque les gens passaient plus de temps à la maison pendant la pandémie et que de nombreuses piscines publiques n’étaient pas ouvertes, la demande de piscines dans le sol a grimpé en flèche. En avril 2025, le prix d’inscription des maisons avec une piscine était de 54% plus élevé que ceux sans un, alors qu’en février 2022, le prix demandé pour une maison avec une piscine par rapport à une maison sans un était à une prime de 61%, a déclaré le plus haut agent immobilier.
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Entretien et dépenses d’installation de la piscine dans le sol pour comprendre
Bien qu’il semble bien d’augmenter la valeur de votre maison en ajoutant une piscine, le coût varie de 25 000 $ à 100 000 $ pour ce travail, selon HomeGuide. En regardant les chiffres bruts du rapport Realtor.com, cela semble être un bon investissement, car le prix d’inscription pour une maison moyenne avec une piscine est d’environ 200 000 $ de plus qu’un sans. Cependant, le rapport note également qu’une maison moyenne avec une piscine a environ 600 pieds carrés de plus d’espace fini qu’un sans, ce qui rend naturellement la plus grande maison plus précieuse avant de considérer la piscine.
Vous devriez également considérer le coût d’une piscine. Par exemple, votre piscine aura un résultat « icky » si vous ne le nettoyez pas régulièrement, et vous paierez en moyenne 230 $ par mois pour que un professionnel le nettoie pour vous. Le coût pour hiverner la piscine et le rouvrir en été est d’environ 500 $ chaque année. Vous devez également budgétiser quelques centaines de dollars supplémentaires pour les réparations de l’équipement mécanique. Les coûts de l’eau et de l’électricité également inclus, vous pouvez vous attendre à payer 3 000 $ à 6 000 $ par an en coûts opérationnels de pool, par guide.
Parce que dépenser l’argent pour installer et maintenir une piscine dans le sol est si important, vous devriez parler à un agent immobilier pour obtenir des conseils sur le retour sur investissement avant d’en construire un. Par exemple, le climat de votre emplacement joue un rôle dans la valeur que les acheteurs de maisons potentiels voient de la piscine dans le sol. Dans les États du sud, les gens peuvent utiliser la zone de natation plus longtemps dans le climat plus chaud, ce qui la rend plus précieuse que dans les zones du nord, où la saison de natation pourrait durer seulement quelques mois.
