De combien vous avez besoin pour un acompte sur une maison du Texas 500 000 $

Le prix médian d’une maison du Texas étant d’environ 334 000 $ au début de 2024, une maison de 500 000 $ peut se sentir assez étirée. Cependant, il est bien à portée de main pour de nombreux acheteurs par rapport à des marchés chauds tels que la Californie ou New York. Avec un budget de 500 000 $, vous pouvez accrocher une maison récemment construite à moins de 2 000 pieds carrés dans une zone modeste d’Austin, l’une des villes les plus souhaitables de l’État.

Mais peu importe où vous achetez et quel est votre budget, votre montant d’acompte pourrait bien être le facteur le plus important dans le processus d’achat d’une maison. Pendant des années, il y a eu une grande idée fausse que les acheteurs potentiels doivent mettre de côté au moins 20% du prix du domicile, mais ce n’est plus le cas. Si vous cherchez à effectuer un acompte sur une maison de 500 000 $ dans l’État du Texas, sachez que le montant varie un peu car cela dépend du type de prêt que vous obtenez. La plupart des prêts conventionnels nécessitent un acompte minimum de 3%, tandis que des options soutenues par le gouvernement telles qu’un prêt fédéral sur l’administration du logement peuvent vous permettre de réprimer moins; Vous regardez entre 15 000 $ et 100 000 $ pour un acompte.

Parlons des types de prêts les plus courants offerts au Texas et de ce que chacun d’eux a besoin comme acompte. Le premier est un prêt conventionnel. Bien que la règle non écrite pour un prêt conventionnel soit un acompte de 20% du prix des maisons, vous pouvez choisir de réduire aussi 3%, bien que vous deviez acheter une assurance hypothécaire privée si elle est inférieure à 20%. Pour vous qualifier, vous avez généralement besoin d’une cote de crédit minimale de 620.

Il y a également des prêts soutenus par la FHA destinés à aider les acheteurs potentiels qui n’en ont pas assez pour effectuer un acompte considérable, ou qui ont une cote de crédit moins qu’identique. La cote de crédit minimum est de 580, ce qui vous qualifie pour un acompte de 3,5%. L’inconvénient d’un prêt FHA est que les frais initiaux et mensuels sont assez élevés, en partie en raison d’une prime d’assurance hypothécaire requise. Les prêts des anciens combattants et les prêts du ministère de l’Agriculture américain ont des exigences très spécifiques, mais si vous êtes admissible, vous pouvez mettre 0% et aucune option ne nécessite une prime d’assurance hypothécaire. Cependant, les prêts VA sont uniquement destinés aux militaires en service actif, aux anciens combattants et à leurs conjoints et aux prêts de l’USDA pour ceux qui répondent aux exigences spécifiques des revenus et de l’emplacement.

Le prêt que vous choisissez et le montant que vous décidez de remettre sont probablement les deux décisions les plus importantes que vous prenez dans le processus d’achat d’une maison. Avant de fixer un montant d’acompte, asseyez-vous et regardez votre budget. Il est important de comprendre combien vous pouvez vous permettre et de déterminer des aspects tels que votre ratio dette / revenu projeté. L’idée générale est que toutes vos dettes, y compris les frais de logement, ne devraient pas dépasser 36% de votre revenu brut. Vous devriez également envisager des dépenses supplémentaires projetées – si vous prévoyez d’avoir un bébé dans un avenir proche ou si un enfant se dirige bientôt vers l’université, considérez ces facteurs car ils affectent également le montant que vous pouvez dépenser confortablement pour l’achat d’une maison.

Si vous ne savez pas complètement le processus global, vous pouvez rechercher des conseils professionnels auprès d’un conseiller financier. Cela peut également être le bon moment pour se familiariser avec la façon d’utiliser une calculatrice hypothécaire pour tout décomposer pour vous avant de parler aux prêteurs. En fin de compte, si vous souhaitez éviter les coûts supplémentaires à long terme, vous souhaitez certainement opter pour un prêt conventionnel avec un montant de paiement substantiel.