Palm Beach a peut-être un nouveau rival en ce qui concerne les propriétés les plus luxueuses de la Floride. L’État est connu depuis longtemps pour avoir certaines des maisons les plus chères du pays, mais dernièrement, tout l’accent a été mis sur une ville particulièrement exclusive. Manalapan, une petite enclave juste au sud de Palm Beach, devient rapidement l’un des codes postaux les plus exclusifs du pays. Ces dernières années, Manalaplan a suscité l’intérêt des milliardaires et des acheteurs de célébrités, y compris des exemples comme Yanni et Larry Ellison.
Depuis 2022, il a été signalé que le fondateur d’Oracle a investi environ 450 millions de dollars dans les propriétés de Manalapan. Les principaux investissements d’Ellison ont vraiment mis Manalapan sur la carte en tant qu’acteur sérieux sur le marché immobilier de luxe. Ses achats de haut niveau, comme son hôtel en bord de mer et son énorme domaine de 16 acres, ont contribué à susciter l’intérêt d’autres investisseurs riches et à les faire examiner cette ville autrefois sous le radar.
Manalapan n’est pas réservé par son prix coûteux, mais le style de vie que les ultra-riches peuvent vivre en tant que résident là-bas. La petite ville ne couvre qu’environ 1/2 mile carré et compte moins de 500 résidences. Beaucoup de ces maisons sont des propriétés en bord de mer, et la ville elle-même a peu ou pas de développement commercial. C’est généralement un gros argument de vente pour les ultra-riches, car ils préfèrent souvent la vie privée à tout. S’il y a peu de développement commercial, il n’y aura pas grand-chose à craindre car il sera très peu probable que l’endroit devienne les visiteurs.
Manalapan abrite maintenant la liste la plus chère d’Amérique
Non seulement Manalapan acquiert l’intérêt des acheteurs sérieusement de haut niveau, mais il abrite également la liste la plus chère de toute l’Amérique. Au début de 2025, une inscription de 50 000 pieds carrés sur le manoir en bord de mer a frappé le marché avec un prix élevé de 285 millions de dollars. L’architecte Paul Fischman de Chooff Levy Fischman a déclaré à Vero News: « Il s’agit de la résidence la plus importante et la plus chère que nous ayons conçue » et, malgré son prix, la liste a déjà suscité un certain intérêt.
Le fait qu’il y ait des parties intéressées par une propriété de 285 millions de dollars est notable si l’on considère que les ventes de biens de luxe ont connu une forte baisse post-pandémique en 2022. Depuis lors, le marché des propriétés ultra-luxueuses a fait un retour fort. En fait, il a été signalé que les ventes de propriétés au prix de 10 millions de dollars ou plus ont bondi de 350% en 2024 par rapport à l’année précédente.
Bien que la propriété n’ait pas encore été construite et que seul un rendu de conception existe actuellement, la vision est magnifique. Les rendus sont suffisamment détaillés pour montrer à quel point la propriété sera extravagante. Cela semble être une de ces demeures incroyables que vous devez voir à croire. S’étendant sur quatre acres et se vante des fonctionnalités comme un musée de voiture, un hangar à bateaux, une somptueuse maison d’hôtes et même une piste de bowling, il est évident que la propriété a été conçue avec un client cherchant une intimité et une grandeur inégalées.
Le marché du logement de Manapalan est dans une ligue à part
Manalapan peut attirer tout le buzz qu’il veut, mais la réalité est que cette petite ville n’est vraiment que pour les ultra-riches. Que ces acheteurs ultra-riches l’appellent à la maison ou qu’un ajout à leur portefeuille immobilier, Manalapan est la quintessence de la construction pour l’exclusivité. Avec le prix médian d’une maison assis à 49,1 millions de dollars et seulement une à deux ventes de maisons par mois en moyenne, cet endroit est tout au sujet de la rareté, du prestige et de la vie privée. De nombreux habitants de la ville semblent voir la ville comme une retraite idéale pour les étés où ils veulent se détendre, tout en ayant accès à Palm Beach à proximité. Cela explique pourquoi la plupart des acheteurs intéressés par Manalapan proviennent de villes à voûte rapide comme New York et San Francisco.
Les résidents de Manalapan, comme l’entrepreneur Anthony Marlowe, ont rave sur les vues en bord de mer que la plupart des propriétés ont. Marlowe a déclaré à Forbes: « Les vues de l’océan Atlantique se sentent presque en forme de rêve. Les voisins sont parmi les Américains les plus éminents. » Il a également souligné la proximité de Palm Beach, mais le principal tirage de l’intimité. Pour ceux qui ont un budget illimité qui bénéficient d’atmosphères plus silencieuses, de la congestion peu ou pas de la circulation et de l’intimité, la petite ville peut bien être l’alternative parfaite à la plage de Palm maintenant frappée.
