Dans un récent épisode de « Chasing the West », un jeune couple à la recherche d’un ranch qu’il pouvait se permettre d’acheter s’est tourné vers les Property Brothers, Jonathan et Drew Scott. Les frères jumeaux sont devenus des superstars de HGTV, animant des émissions comme « Forever Home », « Celebrity IOU » et « Brother vs. Brother ». L’une des propriétés que les frères ont montrées au couple était un petit ranch avec une maison mobile prête à emménager qui, selon eux, pourrait plaire au couple car elle ne nécessitait aucun travail. Mais il y avait quelques choses que le couple devait savoir sur les maisons préfabriquées avant d’en acheter une. Comme Jonathan l’a expliqué sur HGTV via YouTube, l’une de ces choses est que les maisons mobiles ne sont « pas de la même qualité qu’une maison personnalisée en matière de construction ».
Les maisons mobiles, également appelées maisons préfabriquées, sont des structures préfabriquées construites sur un châssis et livrées sur un site d’habitation. Ils peuvent être déplacés, d’où le mot « mobile » dans leur nom, mais sont le plus souvent placés sur un terrain de manière permanente. Ces maisons préfabriquées sont devenues populaires après la Seconde Guerre mondiale en tant que logements bon marché pour les anciens combattants et leurs familles. Leur construction coûte moins de la moitié du prix d’une maison traditionnelle, et elles doivent désormais répondre aux normes de construction et de sécurité des maisons préfabriquées. Comme l’a souligné Jonathan Scott, les maisons mobiles ont la réputation d’être de moins bonne qualité qu’une maison construite en bois ; les propriétaires dont les maisons mobiles ont été construites avant l’établissement des normes dans les années 1970 se plaignaient souvent de toits qui fuyaient, d’un mauvais câblage et d’une mauvaise isolation.
Faut-il quand même acheter un mobil-home ?
Parmi les éléments à prendre en compte avant d’acheter un mobil-home, il y a son âge. Malheureusement, les normes de 1976 ne garantissaient pas des mobil-homes bien construits. En fait, le nombre de logements inadéquats construits entre 1985 et 1990 a augmenté, de sorte que les réglementations ont été mises à jour en 1994 et continuent d’être mises à jour. Les problèmes courants dans les maisons d’avant 1995 sont les fuites d’air, un mauvais chauffage et des fondations qui s’effritent. Presque tous les problèmes liés aux maisons mobiles d’occasion, ou aux maisons construites avant 1995, concernent une construction de qualité inférieure, comme l’ont souligné les Property Brothers. Mis à part la mauvaise qualité de la construction, les propriétaires des quartiers plus anciens limités aux maisons mobiles peuvent ne pas être propriétaires du terrain sur lequel se trouve leur maison et doivent payer un loyer mensuel. Tenez compte de cela, ainsi que de la situation géographique et de l’état de votre maison, lorsque vous envisagez de vendre un mobil-home.
Les logements préfabriqués restent parmi les meilleures sources de logements abordables aux États-Unis, et les maisons mobiles perdent une partie de leur stigmatisation en tant que logements bon marché regroupés dans des parcs à caravanes. Les maisons nouvellement fabriquées sont bien construites, économes en énergie et peuvent résister aux catastrophes naturelles ainsi que les maisons construites sur place. Malgré cela, certains considèrent encore les maisons préfabriquées comme un ajout indésirable à de nombreuses communautés. Leur réputation d’habitations mal construites et inesthétiques, dans lesquelles vivent uniquement des personnes économiquement défavorisées, est malheureuse. Comme l’a souligné Jonathan Scott, ils apportent une solution raisonnable à un besoin de logement.
