Lorsque vous essayez de vendre votre maison, la présentation est primordiale. La façon dont vous choisissez de mettre en valeur votre maison affecte la façon dont les acheteurs potentiels la perçoivent. Elle joue donc un rôle clé dans votre capacité à la vendre pour toute sa valeur – ou à réaliser une vente. En fait, une mise en scène efficace avec des meubles et une décoration soigneusement choisis et disposés peut augmenter le prix de vente de votre maison jusqu’à 13 % par rapport à une mise en scène ignorée. D’un autre côté, faire de mauvais choix de décoration intérieure pour la mise en scène de votre maison pourrait avoir un impact négatif sur le prix de vente final. Une caractéristique courante qui pourrait détruire la valeur de votre maison est une décoration hautement personnalisée ou exagérée qui pourrait distraire les acheteurs potentiels – ou même les mettre mal à l’aise – et avoir un impact direct sur votre prix de vente.
L’un des exemples les plus courants et les plus dommageables est celui des têtes de cerf montées ou d’autres trophées de chasse. Bien que ces articles puissent refléter vos passe-temps ou passions personnels, de nombreux acheteurs pourraient les trouver rebutants ou intimidants. Un mur rempli de bois de cerf peut instantanément donner à un espace une sensation de niche plutôt qu’invitant, repoussant les acheteurs potentiels avant même qu’ils n’envisagent votre propriété.
Même des touches personnelles plus petites, comme des figurines de collection ou des œuvres d’art de vacances originales, peuvent avoir un effet similaire. Après tout, vous devriez décorer l’espace pour attirer les acheteurs potentiels, et non pour montrer vos goûts personnels. L’objectif est de créer une ambiance accueillante et de présenter un espace dans lequel les acheteurs peuvent se voir vivre, et un décor peu pertinent ne vous y mènera certainement pas.
Abandonnez la décoration personnalisée pour augmenter la valeur de la maison
Ce n’est pas parce qu’un certain type de décoration peut faire baisser la valeur de votre maison que vous ne devriez pas décorer du tout. Vous devez simplement vous assurer de choisir des pièces qui plairont à tous et qui rehausseront l’espace sans le surcharger. Les têtes de cerf montées, les trophées de chasse et autres expositions personnelles audacieuses sont l’un des moyens les plus rapides de rebuter les acheteurs, ce qui rend difficile pour eux d’imaginer vivre dans la maison. Une bonne règle de base est de choisir des pièces de décoration naturelles dans des tons neutres de blanc, beige ou gris qui semblent classiques et qui vont avec tout. Par exemple, la tendance de la décoration scandinave peut augmenter la valeur de votre maison car elle semble organique et sans prétention.
Appliquez également les mêmes principes de décoration à l’extérieur de votre maison, en vous assurant de ne pas avoir de structures spécialisées ou de zones trop thématiques dans votre cour. L’extérieur de votre maison dicte les attentes des acheteurs pour le reste de votre maison, vous ne voulez donc pas qu’ils soient accueillis par des trophées de chasse en plein air ou des expositions thématiques qui pourraient sembler peu accueillantes. Il est préférable de supprimer les objets tels que les trampolines intégrés, les œuvres d’art de jardin ou toute décoration de patio de style trophée. Au lieu de donner la priorité à la décoration personnelle, concentrez-vous sur une pelouse bien entretenue, des plantes bien entretenues et des surfaces fraîchement peintes pour garantir une bonne première impression et augmenter la valeur de votre maison.
