Lorsque vous essayez de vendre votre maison, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans le prix de vente final. Entre l’emplacement, la superficie en pieds carrés, les équipements de la maison, ainsi que l’état et l’âge de votre propriété, il est facile de négliger ou de mal comprendre à quel point certaines caractéristiques particulières peuvent ajouter ou diminuer la valeur de votre maison. Une caractéristique que les propriétaires ont souvent tendance à oublier est le garage. Heureusement, cet ajout courant aux maisons peut augmenter la valeur de votre propriété plutôt que de la diminuer.
Un garage est un élément polyvalent de votre maison qui augmentera la valeur de votre propriété de 13 % en moyenne. En effet, les garages attirent la plupart des acheteurs pour diverses raisons, notamment en assurant la sécurité de leurs véhicules contre le vol et les intempéries, en offrant un espace de stockage suffisant pour les outils et les équipements sportifs, et même en servant de salle de sport ou d’espace de vie supplémentaire. Pourtant, tous les garages n’ajouteront pas la même valeur à votre propriété. La valeur totale que votre garage ajoute à votre maison dépend de divers facteurs, notamment son type, sa taille et son état.
Le bon garage peut maximiser la valeur de votre maison
Une caractéristique du garage qui ajoute instantanément à la valeur de votre maison est l’accès direct à l’intérieur de votre maison. Alors que les garages détachés présentent un ensemble unique d’avantages, comme une intimité accrue et un potentiel de conversion, les garages attenants à la maison enregistrent généralement un retour sur investissement plus important. Ce type de garage est le choix le plus pratique, car il permet aux résidents d’accéder à l’espace sans avoir à affronter les intempéries. De plus, ce type de garage est souvent moins coûteux à construire et à entretenir, ce qui en fait le gagnant évident pour les propriétaires qui envisagent d’ajouter un garage à leur propriété.
La taille du garage est l’un des facteurs les plus évidents qui influencent sa valeur totale. Les acheteurs considèrent généralement les grands garages comme plus précieux que les plus petits. Alors qu’un garage pour une voiture peut être idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles, un garage pour deux voitures offre plus de commodité, à la fois lorsqu’il s’agit d’héberger plus de voitures et d’utiliser l’espace à d’autres fins. Le stockage dans le garage affecte également la valeur de revente de votre maison, et un garage plus grand offre également plus de possibilités de construire un espace de stockage suffisant.
Enfin, l’état général de votre garage est une partie importante de l’équation. Les garages en mauvais état ou généralement mal entretenus ont tendance à être moins valorisés. Heureusement, quelques petites améliorations comme désencombrer la zone, réparer les fuites ou peindre la porte du garage peuvent grandement contribuer à rendre l’espace plus attrayant et à augmenter sa valeur.
