Que vous soyez actuellement à la recherche d’un logement ou que vous vous demandiez simplement combien vaut votre maison, de nombreux facteurs peuvent affecter la valeur de votre propriété. Certains acheteurs préfèrent les maisons historiques, tandis que d’autres privilégient les nouvelles constructions. L’achat d’une maison est extrêmement subjectif, mais certaines caractéristiques pourraient détruire la valeur de votre maison, et certaines sont plus courantes dans les maisons de certaines époques.
Sans surprise, les maisons construites au cours des cinq à dix dernières années ont la valeur la plus élevée de toutes les autres décennies sur le marché. Les acheteurs sont attirés par les maisons neuves en raison de moins de surprises et d’options de personnalisation accrues. Même si le coût est plus élevé, les acheteurs sont souvent prêts à payer le prix de la qualité perçue. Toutefois, cela ne signifie pas que les maisons vintage ne sont plus recherchées. En fait, les maisons construites avant 1940 peuvent également coûter un prix respectable. Les maisons construites entre les années 1940 et 1990, particulièrement celles construites dans les années 1970, ont toujours eu du mal à conserver la même valeur. Une partie du problème réside dans le fait que les maisons construites après la Seconde Guerre mondiale souffraient d’un manque de matériaux disponibles. De plus, les maisons construites après 1980 respectent généralement les exigences plus modernes du code du bâtiment ainsi que les normes de sécurité et d’efficacité énergétique.
Certaines maisons vintage peuvent atteindre une valeur plus élevée
Il existe quelques raisons principales d’éviter d’acheter et de posséder une maison du milieu du siècle. L’un des inconvénients majeurs est le coût élevé de l’entretien et de la préservation par rapport à d’autres époques. La démolition de maisons construites entre le milieu des années 1940 et le début des années 1970 est très courante, en partie à cause d’aménagements incompatibles avec la technologie et la construction modernes. Un autre problème majeur des maisons construites entre les années 1940 et 1970 est qu’elles sont généralement plus petites et manquent de fonctionnalités modernes, avec des problèmes comme de minuscules salles de bains principales. En plus de l’entretien et de l’aménagement, les maisons construites entre 1950 et 1970 présentent souvent des restes de peinture au plomb et d’amiante. De plus, l’isolation, le câblage et la plomberie devront peut-être être remplacés au fil du temps. À moins que vous ne soyez prêt à apporter des améliorations importantes, ces maisons pourraient nécessiter trop d’entretien pour une habitabilité optimale.
Si votre maison – ou votre future maison – se situe dans la décennie du milieu du siècle, ne perdez pas espoir. Bien qu’elles ne se soient historiquement pas vendues autant que les maisons neuves en moyenne, il existe certainement un marché pour les maisons du milieu du siècle bien préservées. L’acheteur qui préfère une maison du milieu du siècle recherche des caractéristiques architecturales émotionnelles telles que des fenêtres mur à mur, de la lumière naturelle et de l’authenticité. Vous pouvez également explorer les meilleures façons de réduire vos coûts énergétiques à la maison. Concernant la présence d’amiante et de plomb, nous avons discuté avec un expert en construction pour savoir comment identifier l’isolation à l’amiante. En faisant des préoccupations de sécurité une priorité, vous pouvez offrir une tranquillité d’esprit aux futurs acheteurs. De plus, il y a en fait un changement sur le marché avec un plus grand nombre d’acheteurs qui préfèrent les maisons plus anciennes, et cela ne fera que croître avec le temps.
