Que vous installiez un nouveau tapis pour préparer votre maison à vendre, ou que vous sachiez que vous vendrez au cours des prochaines années, les décisions de revêtements de sol sont souvent prises en vue d’un retour sur investissement futur. Cependant, toutes les rénovations n’augmenteront pas la valeur de votre maison. Cela peut particulièrement vrai pour les revêtements de sol, dans lesquels la couleur et l’état de la moquette peuvent finalement interférer avec vos efforts pour vendre votre maison. Les tapis à motifs, en particulier, font partie des mises à niveau domestiques qui ne valent pas votre argent, selon Lyndsay Lamb de HGTV.
Dans le deuxième épisode de la saison cinq de « Unsellable Houses » sur HGTV, les sœurs Lyndsay Lamb et Leslie Davis étaient confrontées à une maison qui avait un tapis à motif floral dans deux chambres. Lyndsay Lamb a déclaré: « C’est beau pour quelqu’un qui a un goût très spécifique. » Cela dit, la suppression de ce tapis a été parmi les premières recommandations qu’ils ont faites afin de dépersonnaliser la maison pour la vente. La plupart des acheteurs préfèrent un plancher de couleur neutre ou solide et trouvent souvent plus facile de s’imaginer dans des maisons avec un tapis neutre ou un parquet en bois.
Impact du tapis sur les ventes de maisons et le retour sur investissement
Le revêtement de sol couvre une grande quantité de surface dans votre maison, et le type et l’état de ce revêtement de sol peuvent attirer ou repousser les acheteurs potentiels. Si vous envisagez de nouveaux tapis et prévoyez également de vendre votre maison dans un avenir proche, alors considérez que les tapis à motifs sont parmi les meilleurs choix de tapis que vous devriez éviter. En plus des modèles inhabituels ou audacieux, le tapis peut également dissuader les acheteurs s’il semble daté en apparence, usé, sale, taché, effiloché ou a une mauvaise odeur.
Même lorsque votre tapis n’est pas un motif audacieux, de nombreux acheteurs n’aiment tout simplement pas le tapis en général, en particulier le vieux tapis. La moquette nécessite un nettoyage et un entretien spécialisés. Il abrite également la saleté, la poussière et les allergènes, ainsi que contenant des composés organiques volatils (COV) – à moins qu’ils ne soient faits de fibres naturelles qui sont plus sensibles à la coloration. Lors de la préparation d’une maison à vendre, le remplacement de la moquette, sale ou tachée, peut attirer les acheteurs et offrir un bon retour sur investissement (ROI).
Cela dit, le retour sur investissement exact peut varier en fonction du type de revêtement de sol utilisé pour remplacer le tapis. L’installation de nouveaux tapis peut offrir un retour sur investissement de 50 à 80%, tandis que si vous remplacez le tapis par un sol stratifié, vous pouvez voir un ROI jusqu’à 65% et un retour sur investissement de 118% par des planchers de bois dur, selon le rapport d’impact de la National Association of Realtors 2022. N’oubliez pas de déterminer à quel point vous êtes prêt à investir dans de nouveaux revêtements de sol avant de décider.
