Posséder une maison est un engagement sérieux qui comporte de nombreux défis en termes d’entretien et d’entretien. En plus d’apporter des modifications et des correctifs occasionnels, il est également important de vous assurer de protéger votre investissement en prenant des mesures qui peuvent augmenter la valeur de votre maison. Cela est vrai que vous envisagiez de mettre votre propriété sur le marché dans un avenir proche ou que vous n’envisagiez pas de vendre avant longtemps. Et l’un des éléments les meilleurs et les plus polyvalents connus pour augmenter la valeur d’une propriété est un garage fermé. En fait, ils sont considérés comme des incontournables pour la majorité des acheteurs.
Bien que l’économie et ses effets sur le marché immobilier soient hors de votre contrôle, apporter des améliorations spécifiques comme un garage fermé peut définitivement augmenter la valeur de votre maison. Contrairement à un abri d’auto, un garage fermé peut offrir une meilleure climatisation et de multiples autres utilisations. Que vous gardiez des véhicules, un établi, du matériel de gym, des bacs de rangement ou tout ce qui précède dans votre garage, le fait de fermer l’espace peut protéger ces articles des éléments météorologiques et de certains parasites. Avoir un garage fermé offre également plus d’options pour convertir l’espace ultérieurement, si nécessaire. Il n’est pas rare de transformer un garage fermé en chambre supplémentaire ou en espace bureau.
Comment les garages fermés peuvent affecter la valeur de la maison et ce que vous pouvez faire
Un garage fermé augmentera probablement la valeur de votre maison, surtout si vous disposez de fonctionnalités supplémentaires telles qu’un éclairage spécialisé et un espace de rangement. Les chargeurs de véhicules électriques, les portes et fenêtres accessibles sont d’autres caractéristiques qui pourraient également potentiellement augmenter la valeur globale. Les garages dont l’extérieur est en métal ou en vinyle résistant à la rouille sont également plus attrayants que le bois.
Le retour sur investissement (ROI) exact de l’ajout d’un garage fermé est variable et dépend également de votre région. Selon Home Light, ce projet a un retour sur investissement moyen compris entre 64 % et 81 %. Néanmoins, construire un nouveau garage sur votre propriété pourrait être un investissement intéressant à considérer pour votre propre ménage, ainsi que pour les futurs acheteurs. Si votre seule motivation est de gagner plus d’argent au moment de vendre votre maison, vous devriez envisager de parler avec un expert immobilier local pour voir si ce type d’investissement a du sens sur votre marché.
Si vous êtes actuellement à la recherche d’une maison, vous voudrez peut-être envisager de rechercher des maisons qui disposent déjà d’un garage fermé. Les garages fermés attenants et détachés peuvent augmenter la superficie totale utilisable de votre maison, augmentant ainsi la valeur. Les garages attenants ont cependant l’avantage d’offrir un peu plus de sécurité puisque vous pouvez y accéder directement depuis l’intérieur de votre maison. Non seulement vous pouvez utiliser l’espace supplémentaire de plusieurs façons, mais le garage conservera sa valeur pendant des années.
