Les professionnels de l’immobilier ont soutenu les projets du gouvernement visant à réglementer les agents immobiliers, de location et de gestion. Toutefois, des inquiétudes émergent quant aux coûts et à l’application de ces mesures.
Le gouvernement a confirmé hier son projet de réglementation indépendante des agents immobiliers.
Les agents auraient besoin d’une licence et des qualifications appropriées pour exercer leurs activités.
Un régulateur indépendant établirait des normes professionnelles. Il pourrait également retirer les licences lorsque les agents ne les respectent pas.
Cette annonce fait partie d’une réforme plus large des baux. Les ministres prévoient également de s’attaquer à certains frais d’autorisation et d’administration.
« Les agents professionnels n’ont rien à craindre »
Nathan Emerson, PDG de Propertymark, a salué cette décision.
Il a déclaré : « Propertymark fait campagne depuis longtemps en faveur d’une action dans ce domaine et salue l’engagement du gouvernement britannique en faveur d’une réglementation plus stricte des agents immobiliers. »
Propertymark affirme que les opérateurs non qualifiés peuvent nuire aux entreprises qui investissent dans la formation, les qualifications et la conformité.
Isobel Thomson, directrice générale de Safeagent, a déclaré que les agents professionnels n’avaient pas grand-chose à craindre.
Elle a déclaré : « Les agents professionnels, et certainement les sociétés de sécurité, n’ont rien à craindre de l’introduction d’une réglementation.
« Ils respectent déjà la législation en vigueur, adhèrent aux normes professionnelles et placent toujours le consommateur au cœur de leur action. »
Tim Hyatt, responsable du secteur résidentiel chez Knight Frank, a également soutenu la réglementation.
Il a déclaré : « Une réglementation plus stricte des agents immobiliers est la bonne voie à suivre.
« Une plus grande transparence concernant les frais, les services et la manière dont les agents opèrent devrait être au cœur du secteur. »
Comment fonctionnera un autre régulateur ?
L’avocat spécialisé en droit immobilier David Smith de Bishop & Sewell s’est demandé comment le nouveau régime fonctionnerait parallèlement aux exigences existantes.
Il a déclaré : « Il ne parvient pas du tout à expliquer comment cela est censé s’intégrer aux programmes existants de médiateur et d’autres autorités locales. »
Smith s’est également demandé comment les autorités feraient respecter le régime. Il a souligné ce qu’il a décrit comme un contrôle limité des exigences existantes en matière de protection de l’argent des clients et d’ombudsman.
Les coûts préoccupent également Smith. Il s’est demandé comment le secteur absorberait des dépenses réglementaires supplémentaires parallèlement aux exigences existantes et à venir.
« Le secteur est déjà venu ici »
Sean Hooker, responsable du recours chez Property Redress, a salué cette annonce. Il a toutefois noté que les précédentes tentatives de réglementation étaient au point mort.
Il a déclaré : « Cette question n’a jamais été particulièrement controversée au sein du secteur, les dirigeants de l’industrie réclamant constamment une réglementation plus stricte, des qualifications obligatoires et une application efficace. »
Hooker a souligné le précédent groupe de travail sur la réglementation des agents immobiliers (RoPA). Il a déclaré que les gouvernements successifs n’avaient pas réussi à inscrire leurs propositions dans les lois.
Sheila Kumar, directrice générale du Council for Licensed Conveyancers, a appelé à une action rapide.
Elle a déclaré : « Le CTC exhorte le gouvernement à agir très rapidement pour réglementer les agents immobiliers dès maintenant. »
Les transporteurs ciblent les retards de transaction
La Conveyancing Association a également salué la réglementation des agents immobiliers.
Beth Rudolf, directrice de la livraison, a déclaré que les agents immobiliers jouent un rôle central dans les déménagements. Elle a fait valoir que la réglementation les rapprocherait du cadre professionnel couvrant d’autres parties de la transaction.
Rudolf a également salué les projets couvrant les informations LPE1 et FME1.
Les données de la Conveyancing Association évaluent l’attente moyenne à 54 jours à compter du paiement.
Un agent vétéran soutient la répression
L’agent immobilier chevronné Trevor Abrahmsohn a soutenu l’action contre les charges locatives excessives.
Il a déclaré : « Ses commentaires aujourd’hui lors de la Conférence annuelle du travail sur la répression des « agents immobiliers cowboys » et les frais cachés sont tout à fait justes !
« Les locataires et leurs agents de gestion ‘se prennent parfois au piège’ en facturant 250 £ pour un permis de garder un animal de compagnie et 400 £ pour changer la porte d’entrée, ce qui est totalement inacceptable.
« Je ne dis pas que ces ‘arnaqueurs’ sont nombreux, donc je ne parlerais pas d’épidémie, mais là où ils existent, ils devraient être stoppés et en tant qu’agent immobilier chevronné depuis 52 ans, j’y apporte mon plein soutien. »
Cette version supprime plusieurs constructions passives et certaines des phrases les plus longues, elle devrait donc améliorer les deux scores Yoast simultanément.
