Le gouvernement prévoit de lancer Your First Home, qui pourrait permettre aux acheteurs éligibles en Angleterre d’acheter des maisons neuves avec un dépôt de seulement 2,5 %.
Selon les propositions, le gouvernement accorderait un prêt sur valeur nette d’une valeur de 20 % de la valeur de la propriété. Les acheteurs bénéficieraient également d’une période initiale sans intérêt.
Le gouvernement prévoit d’introduire des plafonds de revenus des ménages et des plafonds locaux sur les prix de l’immobilier. Les ministres dévoileront tous les détails dans le budget du mois prochain.
Le programme vise à réduire l’obstacle du dépôt auquel sont confrontés les primo-accédants. Cela pourrait également stimuler la demande de logements neufs.
Les investisseurs ont répondu à l’annonce en poussant les actions des constructeurs de maisons à la hausse lundi.
Anthony Codling, directeur général de RBC Marchés des Capitaux, estime que les promoteurs les plus exposés aux ventes sur le marché libre pourraient en bénéficier le plus.
Il a déclaré : « Nous pensons que ceux qui sont les plus exposés au sud et au sud-est (Crest Nicholson) et aux actions les plus liquides (Barratt Redrow, Persimmon et Taylor Wimpey) surperformeront, et que ceux qui sont le moins exposés aux maisons sur le marché libre (Vistry) et aux maisons susceptibles d’être évaluées au-dessus du prix plafond de votre première maison (Berkeley) sous-performeront sur une base relative.
« Cela dit, nous pensons qu’il s’agit du grand catalyseur dont le secteur dans son ensemble avait besoin pour une réévaluation, et même si la plupart d’entre nous disposons de 88 lits avant Noël, Noël est arrivé tôt pour les constructeurs britanniques. »
Les actions de Persimmon ont augmenté d’environ 15 % en début d’après-midi, tandis que Barratt Redrow et Taylor Wimpey ont gagné environ 12 %. Vistry a augmenté de 10 %, avec Crest Nicholson en hausse de 8,5 %.
Les entreprises de matériaux de construction ont également rejoint le rallye du marché.
Les actions du fabricant de briques Ibstock ont bondi de 21 % hier matin. Marshalls, qui fabrique des produits d’aménagement paysager et de construction, a grimpé de 12 %.
Le gouvernement a dévoilé ces propositions alors que les constructeurs d’habitations sont confrontés à une confiance des acheteurs plus faible et à des coûts de construction plus élevés.
Your First Home partage certaines similitudes avec l’ancien programme de prêt sur actions Help to Buy. Cependant, les ministres doivent encore confirmer les conditions définitives.
Le gouvernement espère révéler davantage de détails, notamment les coûts et la mise en œuvre, lors du budget.
