Après avoir dépensé des milliers de dollars pour personnaliser vos comptoirs de cuisine, dire au revoir lorsque vous faites vos valises et déménagez peut être une pilule difficile à avaler. Il est naturel de se demander si vous pouvez simplement desceller ces magnifiques dalles de quartz, les charger sur le camion de déménagement et leur donner une seconde vie dans votre prochaine maison. Si vous louez un appartement ou une maison, le fait de les prendre est un échec immédiat et vous fera perdre votre dépôt de garantie. Si vous possédez une maison, techniquement, oui, vous pouvez apporter vos comptoirs avec vous. En pratique, cependant, il s’agit d’un énorme cauchemar logistique qui vaut rarement la peine d’y insister.
Tout d’abord, vous devez surmonter un obstacle immobilier majeur. En vertu du droit immobilier standard, les comptoirs sont classés comme « accessoires » car ils sont fixés en permanence à la structure de la maison. Lorsque vous inscrivez et vendez une propriété, tous les accessoires intégrés sont automatiquement inclus dans le prix de vente. Les retirer sans exclusion explicite et écrite dans votre contrat d’achat donne aux acheteurs toutes les raisons de retarder la conclusion ou de s’en aller complètement. Les surfaces de cuisine haut de gamme sont un argument de vente énorme, donc conclure un appât et un changement en cours de transaction peut facilement faire échouer la transaction, d’autant plus que les acheteurs recherchent souvent des choix de comptoirs spécifiques qui sont excellents pour la valeur de revente.
Si vous êtes déterminé à prendre vos jetons, vous devrez procéder à l’échange bien avant que la maison n’arrive sur le marché. Retirez vos dalles haut de gamme et remplacez-les par une option propre et économique (comme un stratifié d’entrée de gamme) avant que votre agent ne prenne des photos de la liste ou n’organise une journée portes ouvertes. De cette façon, les acheteurs tombent amoureux de ce qui reste réellement et vous pouvez emballer les comptoirs de vos rêves sans causer de problèmes juridiques.
Autres raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être repenser le déménagement
En dehors des problèmes contractuels, la réalité physique du dimensionnement personnalisé présente un autre obstacle. Les comptoirs sont fabriqués sur mesure pour s’adapter aux empreintes précises des armoires et aux découpes spécifiques pour les éviers et les conduites de plomberie. Les chances qu’un vieux comptoir s’aligne parfaitement avec l’aménagement d’une nouvelle cuisine et l’emplacement des appareils électroménagers sont extrêmement faibles. Tenter de recouper une dalle finie laisse souvent des joints gênants et disgracieux ou ruine le motif naturel de la pierre – une des nombreuses erreurs cruciales que vous pouvez commettre lors du choix des comptoirs pour votre maison et de la gestion de leur installation.
Le déplacement de pierres lourdes nécessite des supports de transport spécialisés en A pour éviter les fissures. Les camions de déménagement standard et les fournitures d’emballage en carton ne sont tout simplement pas équipés pour les pierres non montées, ce qui signifie qu’un choc soudain sur l’autoroute pourrait facilement transformer votre investissement en marbre haut de gamme en gravier coûteux. Les matériaux lourds comme le granit sont liés aux cadres d’armoires à l’aide d’adhésifs et de silicone de qualité industrielle. Les détacher nécessite une force intense qui provoque souvent la rupture ou l’écaillage des longues dalles. Si vous avez du stratifié, la surface décorative est collée directement sur un substrat en panneaux de particules. Tenter de le soulever déchiquette généralement le bois sous-jacent.
Enfin, il y a la dure réalité financière. Entre l’embauche de fabricants de pierre spécialisés pour une extraction délicate, le paiement du matériel de transport personnalisé et le paiement d’un technicien pour couper, reborder, polir et réinstaller la dalle récupérée dans votre nouvel espace, les frais de main-d’œuvre s’accumulent presque toujours pour être prohibitifs. À moins que vous ne déplaciez un bloc de boucher irremplaçable, laisser vos comptoirs là où ils se trouvent est presque toujours la décision la plus judicieuse. Lorsque vous planifiez un budget pour votre prochaine cuisine, il est beaucoup plus sage d’investir dès le départ dans des améliorations de comptoirs qui valent le coût supplémentaire du nouvel espace plutôt que de payer pour déplacer une ancienne dalle.
