Depuis quelques années, le secteur de l’immobilier connaît un progrès fulgurant. En plein cœur de la Haute-Normandie, principalement à Rouen, vous avez la possibilité d’acquérir un logement pour y vivre ou comme un investissement. Découvrez ici les avantages que vous pouvez tirer d’un immobilier neuf à Rouen ?
Acquérir un logement neuf crée une plus-value sur vos finances
Quand vous achetez ou investissez dans l’immobilier neuf, vous faites des économies. Cette nouvelle acquisition vous fera profiter de nombreux avantages fiscaux. Vous verrez les frais de notaire réduits entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % pour les anciens bâtiments. Pour posséder un logement Immobilier neuf au cas où vous ne seriez pas encore propriétaire de votre propre résidence, vous pourrez bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro. Cela vous permet de faire une demande et de profiter du prêt gratuit sans avoir à monter un dossier ni subir le paiement d’intérêt. Ce prêt vous permet de couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat du bâtiment neuf.
Grâce à votre nouvelle maison acquise à Rouen, vous bénéficiez d’une réduction d’environ 5,5 % sur la TVA. De plus, du côté des investisseurs, vous pouvez vous appuyer sur la loi Pinel pour investir au meilleur prix. Avec plus de 70 % de locataires, il serait avantageux d’investir en LMNP. Cela permettra d’améliorer l’état de vos finances et vous favorise la rentabilisation de votre investissement.
Un logement immobilier neuf pour plus de garanties
Les logements neufs vous font bénéficier de plusieurs garanties pouvant aller jusqu’à 10 ans. Quand vous achetez votre résidence principale dans l’immobilier neuf, votre logement a des garanties constructeurs. Il s’agit des garanties telles que :
- la garantie biennale ;
- la garantie décennale ;
- la garantie de parfait-achèvement.
Ces garanties engagent directement la responsabilité du constructeur de bâtiment neuf. Cela fait qu’en cas de réparations liées aux finitions, au dysfonctionnement d’un de vos équipements, ou aux dommages structurels de votre logement neuf, vous savez qui contacter. Les Programmes neufs à Rouen ont instauré la durée limitée admise par chaque garantie. La garantie du parfait achèvement dure au maximum 12 mois, celle qualifiée de biennale dure 24 mois.
Un cadre de vie agréable
Avec 306 hectares d’espaces naturels, la ville de Rouen est un poumon vert propice aux balades, aux activités ou encore aux visites. Elle est riche en patrimoines historiques et culturels. Encore appelée la « ville aux Cent Clochers », elle figure parmi les destinations favorites des touristes français et des étrangers. Faire l’acquisition d’un logement neuf dans cette ville vous permet de bénéficier de matériaux et équipements haut de gamme.
À Rouen, vous trouverez des appartements neufs de haut standing, du T2 au T5, avec des prestations de qualité, à la hauteur de la noblesse. Dans les pièces sèches, vous découvrirez du parquet contrecollé et dans les pièces d’eau du carrelage, des w.c. suspendus et des bacs à douche extra-plats. De plus, les menuiseries en PVC et volets roulants assurent une parfaite isolation thermique avec une gestion domotique intégrée. Avec un espace arboré et de nature foisonnante, opter pour un immobilier neuf dans la région est un investissement bénéfique.
