Le dispositif loué abordable : une aubaine pour les propriétaires comme pour les locataires

Le Ministre du Logement, Emmanuel Cosse ne tarit pas d’effort pour palier à la crise qui commence à sévir en France en ce moment. Après l’arrêt du programme Borloo ancien, voici venu le jour du dispositif Louer abordable.

 

Comment fonctionne le louer abordable ?

Le dispositif louer abordable est une démarche par laquelle, l’état veut augmenter les offres de locations dans certaines régions de France. Il s’agit d’une loi de défiscalisation pour les propriétaires d’un immeuble neuf ou ancien. En effet, en proposant votre bien pour une location, vous pourriez bénéficier d’un abattement fiscal.

Pour aspirer au « louer abordable », vous devez faire élire votre bien grâce aux conseils d’un employé de l’Agence départementale d’information sur le logement ou ADIL.

En outre, le bail devra durer 6 ans minimum, voire 9 ans si vous avez bénéficié d’une aide de l’état pour la remise aux normes de votre immeuble. Dans le cas où votre résidence se trouve vacante dans ce laps de temps, vous devez la faire relouer dans les mêmes conditions.

Le but du dispositif loué abordable est de proposer des logements aux familles modestes. Le loyer sera donc fixé par région et par l’administration. Par exemple, dans la zone A, le loyer d’un appartement devra être de 12.50 euros/m2.

Il est à noter que vous ne pouvez faire louer votre résidence à un membre de votre famille.

 

Les avantages que vous pouvez en tirer en tant que bailleur

Avec le dispositif loué abordable, le ministre du Logement veut remettre sur le marché près de 50 000 logements d’ici 3 ans. Pour ce faire, il propose un abattement de plus en plus important en fonction du prix de la location. En somme, moins vous demandez à vos locataires, plus vous toucherez de réduction fiscale.  

Vous aimerez aussi...