Immobilier : Booster son rendement sur le long terme

Actuellement, il est tout à fait possible d’augmenter le rendement des investissements immobiliers. Il reste à trouver et à choisir l’option qui s’adapte au mieux à son bien. De plus, il existe trois solutions à privilégier qui ont déjà fait leur preuve d’efficacité dans ce domaine.

 

Opter pour un achat en Pinel ou en Cosse

Une des solutions les plus efficaces pour dégager de bons rendements est d’acquérir un logement neuf sous le cadre du dispositif fiscal Pinel. Ce type d’acquisition est prorogé jusqu’à la fin de l’année et son application est étendue dans plusieurs communes de la zone C. Le fait d’acheter un logement neuf dans le cadre de ce dispositif permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Une réduction qui peut atteindre 12, 18 ou 21 % du prix d’achat. Ce taux peut effectivement varier en fonction de la durée de location du bien.

 

Acquérir des biens en nue-propriété

L’achat en nue-propriété est également une manière efficace de donner du tonus à un patrimoine. Cette solution consiste à démembrer le bien entre l’usufruit et la nue-propriété. En d’autres mots, le propriétaire du bien jongle entre l’acquisition du droit de jouissance des lieux et la propriété des murs. Avec cette option, l’acheteur devient automatiquement nu-propriétaire pour une quinzaine d’années, pendant que l’usufruit est acheté pour la même durée par un bailleur institutionnel.

 

Privilégier la diversification en misant sur les SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier privilégient l’investissement dans la pierre papier. Ce principe consiste en effet à acheter des parts d’une société procédant elle-même à des investissements dans le domaine de l’immobilier. L’acheteur peut pour cela bénéficier d’un dividende de 4,68 % en moyenne. Selon Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI, la plupart des acheteurs de bien ont décidé de diversifier leur acquisition avec l’immobilier médical et des actifs originaux comme les parcs de loisirs et les hôtels.

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